民用建筑的分类

（一）按用途分

1、居住建筑

是供人们生活起居用的建筑，如住宅、公寓、宿舍等住宅建设的发展也是反映人们生活水平的重要方面：单位集资房-家属院-安居房-商品房小区-花园住宅-康居住宅-节能住宅；几号院-小区-花园-诗意和品位的名字（水岸春晓、美景天城、四月天）-创意的名字（啊卡迪亚、卡布其诺；天下城、金色港湾、第一大街、东一时区）听这些名字也能反映房地产的发展历程。

2公共建筑

是供人们进行各项社会活动的建筑物，如生活服务性建筑：浴室、菜场文教：学校、图书馆医疗：医院、疗养院商业：商场、商店交通：车站、航空港公共建筑往往是城市中心的组成部分，公建的设计在满足使用功能的同时，建筑物的形象要丰富城市面貌，标志性。塑面模板，覆塑模板

（二）、按承重结构分

1、砖木结构—旧式住房

2、砖混结构—多层住宅，也包括部分钢筋混凝土

也称混合结构，混合一等：屋顶、楼面、部分柱梁采用钢筋混凝土；混合二等：采用钢筋混凝土小梁薄板作为楼面材料

3、钢筋混凝土结构—高层建筑常用

现浇钢筋混凝土（较多采用）预制装配式混凝土构件（越来越少）

4、钢结构—超高层建筑或大跨度现代建筑常用，体育场（鸟巢）可容10万人的体育场编织成的一个温馨鸟巢！用来孕育与呵护生命的“巢”，寄托着人类对未来的希望，整个体育场结构的组件相互支撑，形成网格状的构架，外观看上去就仿若树枝织成的鸟巢，其灰色矿质般的钢网以透明的膜材料覆盖，其中包含着一个土红色的碗状体育场看台。在这里，中国传统文化中镂空的手法、陶瓷的纹路、红色的灿烂与热烈，与现代最先进的钢结构设计完美地相融在一起。

     整个建筑通过巨型网状结构联系，内部没有一根立柱，看台是一个完整的没有任何遮挡的碗状造型，如同一个巨大的容器，赋予体育场以不可思议的戏剧性和无与伦比的震撼力。这种均匀而连续的环形也将使观众获得最佳的视野，带动他们的兴奋情绪，并激励运动员向更快、更高、更强冲刺。在这里，人，真正被赋予中心的地位。

5、膜结构

膜结构建筑是21世纪最具代表性的一种全新的建筑形式，至今已成为大跨度空间建筑的主要形式之一。它集建筑学、结构力学、精细化工、材料科学与计算机技术等为一体，建造出具有标志性的空间结构形式，它不仅体现出结构的力量美，还充分表现出建筑师的设想，享受大自然浪漫空间。
     “水立方”是世界上最大的膜结构工程，除了地面之外，外表都采用了膜结构———ETFE材料，蓝色的表面出乎意料的柔软但又很充实。国家体育馆工程承包总经理谭晓春透露，这种材料的寿命为20多年，但实际会比这个长，人可以踩在上面行走，感觉特别棒。

（三）按承重方式分

墙承重

框架结构—柱梁承重

半框架结构—部分墙承重

空间结构—体育馆

（四）按建筑层数分

1、非高层，低于24米

2、高层，高于24米

3、超高层，高于100米

低层（1～3层）、多层（4～7层）、小高层（8～12层）、高层（13层以上）、超高层（建筑总高度超过100米）

高层建筑的国际分类：

低高层建筑：层数为9～16层，建筑总高度25～50M

n 中高层建筑：层数为17～25层，建筑总高度50～75M

n 高层建筑：层数为26～40层，

  建筑总高度75～100M

n 超高层建筑：层数在40层以上，

  建筑总高度在100M以上

世界第三、中国第一的88层金茂大厦（Jinmao Tower），占地2.3公顷，塔楼高420.5米，总建筑面积29万平方米。

阿兰·罗伯特在攀爬金茂大厦    88层观光厅高度时，向楼顶张望。

（五）按耐火等级分

一级，最好的

二级

三级

四级

（六）按耐久等级分

一级，大于100年

二级，50—100年

三级，25—50年

四级，小于15年

砖混结构70年，框架结构90年

（七）按房屋的完损等级分类：

根据房屋的结构、装修、设备三个组

成部分的完好、损坏程度来划分：

n 完好房屋      n 基本完好房屋

n 一般损坏房屋  n 严重损坏房屋

n 危险房屋

房屋新旧程度（成新率）的判定标准是：

n 完好房屋：十、九、八成

n 基本完好房屋：七、六成

n 一般损坏房屋：五、四成

n 严重损坏房屋及危险房屋：三成以下

（八）建筑结构的承重形式

1、叠砌式

墙承重，主要是六层以下建筑   

2、框架式

柱梁承重，主要用于办公楼等平面空间较大的建筑

3、框—剪力

某些部位采用钢筋混凝土剪力墙，主要用于高层建筑

4、剪力墙

5、筒体式

大跨度，大空间，超高层。

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